物業(yè)收取業(yè)主停車費(fèi)合法嗎?不交物業(yè)費(fèi)就不能交停車費(fèi)嗎
物業(yè)向業(yè)主收取停車費(fèi)是否合理需要看有沒有征得業(yè)主委員會(huì)的同意,如果物業(yè)公司和小區(qū)的業(yè)主協(xié)商了,而且業(yè)主是同意收取費(fèi)用的話,那收取停車費(fèi)是合法合理的,反之就是違法的行為。
小區(qū)停車費(fèi)包括土地使用費(fèi)和管理費(fèi),物權(quán)法中規(guī)定了小區(qū)的公共設(shè)施是業(yè)主的共同產(chǎn)權(quán),公共設(shè)施有道路、綠地、兒童游樂園等其他的,如果車輛停放在綠地或者空地上,那車輛是占用了公共設(shè)施,那業(yè)主可以向停放車輛的主人收取土地的費(fèi)用,業(yè)主會(huì)委托物業(yè)進(jìn)行收取。
物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定了物業(yè)公司如果征得了業(yè)主們的同意,那物業(yè)會(huì)根據(jù)現(xiàn)有的人力和設(shè)備管理車位,那管理車位需要一定的管理費(fèi)用,那車主們繳納的停車費(fèi)就是這個(gè)管理費(fèi)用。
不交物業(yè)費(fèi)是可以交停車費(fèi)的,停車費(fèi)和物業(yè)費(fèi)沒有直接的關(guān)系,繳納物業(yè)費(fèi)是每個(gè)業(yè)主都要盡的業(yè)務(wù),如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意的話,可以通過合法手段進(jìn)行維權(quán),比如直接溝通或者是讓業(yè)主委員會(huì)出面,而不能通過不交物業(yè)費(fèi)來維權(quán)。
小區(qū)的業(yè)主沒有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的話,那物業(yè)就會(huì)缺乏資金,那就無法良好的管理小區(qū)了,小區(qū)的安保、綠化、環(huán)境和車位等管理可能都會(huì)變得較為混亂,這樣就侵犯到了正常繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益了。
- 小區(qū)停車費(fèi)是屬于業(yè)主的,這個(gè)停車費(fèi)也可以叫做管理費(fèi),地面停車位是歸所有業(yè)主所有的,負(fù)責(zé)管理的是物業(yè)公司,那收取的停車費(fèi)就是...[詳細(xì)]
- 其實(shí)許多車主可能會(huì)有這個(gè)疑問,購(gòu)買完了車費(fèi)還需要交管理費(fèi)600元其實(shí)這是非常正常的,畢竟在購(gòu)買完車位之后還是需要對(duì)車位做一些日...[詳細(xì)]
- 如果在我們剛剛購(gòu)買車位或者是咨詢的時(shí)候,物業(yè)明確說明了是要收取一定的車位管理費(fèi),這是符合規(guī)定的,而且也是我們必須進(jìn)行繳納的...[詳細(xì)]
- 醫(yī)院的停車費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平可能會(huì)有區(qū)別,一些比較大的城市,可能停車一天需要繳納七八十,但是一些小城市可能停車一天只需要...[詳細(xì)]
- 車主不交停車費(fèi)是不可以的,會(huì)對(duì)個(gè)人的征信造成較大的影響,需要在指定的時(shí)間里繳納相應(yīng)的費(fèi)用。如果是惡意不繳費(fèi)的話,那車主首先...[詳細(xì)]
- 在路邊如果公共停車位收費(fèi),其實(shí)也是合法的,不過我們需要進(jìn)行一定的判斷。并不是所有的公共停車位都是收費(fèi)的,有一些停車位是免費(fèi)...[詳細(xì)]
- 不管是租車位,還是我們直接購(gòu)買了車位,都是需要繳納車位管理費(fèi)的。在我們購(gòu)買車位之后,小區(qū)物業(yè)有對(duì)每個(gè)車位進(jìn)行打掃,監(jiān)督等日...[詳細(xì)]
- 4s店強(qiáng)制裝潢或者要求購(gòu)買保險(xiǎn)是一種違法行為,侵犯了消費(fèi)者的自主選著權(quán)和服務(wù)的權(quán)利,并不合法。一般4s店會(huì)要求車主需要消費(fèi)一定金...[詳細(xì)]
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