貸款買房之所以會(huì)被告知要還清車貸，是因?yàn)檐囐J金額過(guò)高，會(huì)影響個(gè)人的負(fù)債率，個(gè)人負(fù)債率過(guò)高會(huì)導(dǎo)致銀行懷疑借款人的還款能力。不過(guò)如果在這個(gè)時(shí)候，借款人能夠提供財(cái)產(chǎn)證明，證明自己具備較強(qiáng)的還款能力，不然的話，就只能等還清車貸，銀行才會(huì)受理你的房貸。

個(gè)人的負(fù)債率不僅會(huì)影響到房貸的申請(qǐng)額度，還會(huì)影響到房貸的審核結(jié)果，所以如果想申請(qǐng)房貸，最好不要再申請(qǐng)其他的貸款，在車貸還清后再申請(qǐng)房貸，這樣也會(huì)減小自己的壓力。

買房并不要求必須把車貸還完，車貸和房貸并不沖突。有時(shí)之所以會(huì)出現(xiàn)被告知必須還清車貸，可能是因?yàn)榻杩钊耸杖氩桓?，有車貸會(huì)導(dǎo)致負(fù)債率過(guò)高，收入流水難以達(dá)到銀行的要求，可能會(huì)被銀行拒貸，或者降低貸款額度。

對(duì)于申請(qǐng)房貸，銀行主要是看申請(qǐng)者的征信狀況、銀行流水、工作單位、負(fù)債率、婚姻狀態(tài)等信息，會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者的負(fù)債來(lái)確定其收入流水，一般每個(gè)月的收入流水須為房貸月供的2倍。有車貸的話，需要先減去貸款還款金額再計(jì)算收入流水，對(duì)申請(qǐng)者的收入要求更高。

如果車主想要申請(qǐng)到房貸，那么就需要注意以下房貸的審核要點(diǎn)：

① 確保自己能夠付得起首付，保證自己有購(gòu)房的資格；

② 保持良好的借款記錄，無(wú)論是什么貸款，去哪里貸款，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)查詢借款人個(gè)人征信；

③ 能夠提供出自己的資產(chǎn)證明，表明自己具有還款能力；

④ 提供真實(shí)有效的貸款申請(qǐng)資料，不要弄虛作假。