貸款買房之所以會被告知要還清車貸，是因為車貸金額過高，會影響個人的負債率，個人負債率過高會導(dǎo)致銀行懷疑借款人的還款能力。不過如果在這個時候，借款人能夠提供財產(chǎn)證明，證明自己具備較強的還款能力，不然的話，就只能等還清車貸，銀行才會受理你的房貸。

個人的負債率不僅會影響到房貸的申請額度，還會影響到房貸的審核結(jié)果，所以如果想申請房貸，最好不要再申請其他的貸款，在車貸還清后再申請房貸，這樣也會減小自己的壓力。

買房并不要求必須把車貸還完，車貸和房貸并不沖突。有時之所以會出現(xiàn)被告知必須還清車貸，可能是因為借款人收入不高，有車貸會導(dǎo)致負債率過高，收入流水難以達到銀行的要求，可能會被銀行拒貸，或者降低貸款額度。

對于申請房貸，銀行主要是看申請者的征信狀況、銀行流水、工作單位、負債率、婚姻狀態(tài)等信息，會根據(jù)申請者的負債來確定其收入流水，一般每個月的收入流水須為房貸月供的2倍。有車貸的話，需要先減去貸款還款金額再計算收入流水，對申請者的收入要求更高。

如果車主想要申請到房貸，那么就需要注意以下房貸的審核要點：

① 確保自己能夠付得起首付，保證自己有購房的資格；

② 保持良好的借款記錄，無論是什么貸款，去哪里貸款，貸款機構(gòu)都會查詢借款人個人征信；

③ 能夠提供出自己的資產(chǎn)證明，表明自己具有還款能力；

④ 提供真實有效的貸款申請資料，不要弄虛作假。