買車位還是租車位,租車位劃算還是買車位劃算
我國大城市小汽車與停車位平均比例為1:0.8,而中小城市約為1:0.5。這樣看來,我國停車位缺口已經(jīng)超過5000萬,很多城市車位建設(shè)數(shù)目不能滿足車輛的增長速度,處于供不應(yīng)求的狀態(tài),到底租車位劃算還是買車位劃算呢?我們可以來算一筆賬看看該買車位還是租車位。
買車位30年費(fèi)用:100000(車位費(fèi))+100(管理費(fèi))*360(月)=136000元
租車位30年費(fèi)用:(400+500+600+700+800+900)*12*5=234000元
注:租車位按每月租金400元,每5年月漲100元停車位。
從長遠(yuǎn)來看,買車位會(huì)更劃算,而且買車位產(chǎn)權(quán)期限為70年,但租車位使用期限為20年,況且車位租金漲幅可能會(huì)大于每5年月漲100元,買車位后可用于出租產(chǎn)生收益。在業(yè)內(nèi)人士看來,汽車只是貶值的商品,而車位有可能升值。當(dāng)然如果短期使用的話,租車位會(huì)更加劃算。
無論是買車位還是租車位,選著一個(gè)好的車位才是最重要的:
1、最好選擇獨(dú)立車位,比如圖中左側(cè)是柱子,右側(cè)是建筑物/柱子的獨(dú)立車位,這種車位進(jìn)出不受其他車輛影響,不用擔(dān)心刮蹭別人車輛,而且左側(cè)駕駛門處的空間大,方便司機(jī)和乘員的上下車。
2、選著兩柱子中間有兩個(gè)車位的,由于柱體位置原因,這兩個(gè)車位一般不是以標(biāo)準(zhǔn)車位的間距定的,有可能會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車位寬,但寬度不足三個(gè)車位。并且這種車位一側(cè)有柱子,開門不會(huì)影響旁邊車輛,這也是比較理想的停車位。
3、選著在轉(zhuǎn)彎通道旁有柱子的車位,如圖三所示,這種車位方便進(jìn)出,基本都是一次性倒車即可進(jìn)入停車位,不想部分靠墻車位需要轉(zhuǎn)90度的彎才能駛出來。
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