業(yè)主拒不繳納車位管理費(fèi),什么情況下可以不交車位管理費(fèi)
什么情況下可以不交車位管理費(fèi),是分兩種情況的,一是土地使用費(fèi),二是管理費(fèi)。如果是按第一種情況,根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,小區(qū)內(nèi)的的道路、綠地和公用設(shè)施,業(yè)主共有的,業(yè)主是有權(quán)將汽車停進(jìn)小區(qū),還可以停放在占用共有道路,這種情況下可以不繳納車位費(fèi)。
如果是第二種管理費(fèi)收費(fèi)情況,是需要經(jīng)過相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的意見同意后,按照合理規(guī)定辦理的有關(guān)手續(xù),由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,業(yè)主就沒有權(quán)利不交停車費(fèi),要支付一定的停車費(fèi),因?yàn)闃I(yè)主沒有購買停車位,不屬于你的財(cái)產(chǎn),屬于是一種租賃的關(guān)系,但相對(duì)于外來車輛,業(yè)主可以享有優(yōu)惠一點(diǎn)的停車位。
還有,小區(qū)內(nèi)如果規(guī)劃設(shè)計(jì)好友明確的專用車位,那么產(chǎn)權(quán)人是可以按照法律規(guī)定,自由進(jìn)行規(guī)劃。而公共區(qū)域的臨時(shí)占用車道車位則屬于全體業(yè)主所有,收費(fèi)多少由全體業(yè)主說了算,刨除服務(wù)成本和合理利潤,之外的費(fèi)用應(yīng)該歸所有業(yè)主所有。
- 如果是與業(yè)主協(xié)商并且取得了業(yè)主的同意后收取管理費(fèi)是合法的。如果是物業(yè)公司在沒有與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商就收取管理就是違法行為。小區(qū)...[詳細(xì)]
- 車輛管理費(fèi)類似住宅物業(yè)費(fèi),獲取了車位所有權(quán)后仍要繳納的服務(wù)費(fèi),繳納的主要依據(jù)是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業(yè)管理公司...[詳細(xì)]
- 車位長期空置一般來說是需要交管理費(fèi)的,因?yàn)檐囄浑m然空置,但是物業(yè)仍然在管理。不過,有些地方擬定了關(guān)于停車的管理辦法,用于停...[詳細(xì)]
- 目前,我國大城市小汽車與停車位平均比例為1:0.8,而中小城市約為1:0.5。這樣一算,我國停車位缺口已經(jīng)超過5000萬,車位成為當(dāng)前的搶...[詳細(xì)]
- 買車購房成為人們的頭等大事,解決了買車購房問題后,車位和車位管理費(fèi)成為新的經(jīng)濟(jì)問題,特別是車位管理費(fèi),很多人對(duì)車位管理費(fèi)收...[詳細(xì)]
- 隨著購車熱潮不斷攀升,買車的人越來越多,很多賣完車位后業(yè)主會(huì)發(fā)現(xiàn),每個(gè)月都需要繳納一定的車位管理費(fèi),一年就是一千幾百了,到...[詳細(xì)]
- 車位稅費(fèi)按車位總價(jià)的3%繳納,部分地區(qū)調(diào)整為4%,各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣,通常根據(jù)車位總價(jià)的3%繳納。納稅人需要注意的是,承受的房屋附屬設(shè)...[詳細(xì)]
- 部分車主在購房的時(shí)候都會(huì)選擇購買地下停車位,但是在購買停車位后卻被告知要繳納車位維修基金。那么車位維修基金必須交嗎?其實(shí)這...[詳細(xì)]
- 物業(yè)不讓業(yè)主車進(jìn)小區(qū)合不合法,主要是看小區(qū)管理的具體情況,如果小區(qū)的車位是公攤的,所有權(quán)是屬于業(yè)主共有,那么業(yè)主是有權(quán)將車...[詳細(xì)]
- 銷控車位是銷售控制車位的簡稱。在營銷過程中,開發(fā)商會(huì)選擇保留部分車位作為銷控車位,這些車位是暫時(shí)不銷售的,不過會(huì)隨著市場變...[詳細(xì)]
- 工抵車位是工程抵押車位的簡稱,該車位是開發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開發(fā),而融資、貸款所抵押的該項(xiàng)目中尚未出售的車位的全部(或部...[詳細(xì)]
- 我們先說說車位本身,汽車停放的位置。車位指的是一個(gè)空間,作為空間你得考慮它的長寬高,實(shí)際上不同區(qū)域車位的長寬高是有差異的,...[詳細(xì)]
- 機(jī)械停車位是一種非固定的停車位,它可以左右上下移動(dòng),按照一定的停放邏輯進(jìn)行停放,不由車主操作。它需要依靠傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的整體運(yùn)行...[詳細(xì)]
- 小區(qū)車位只賣不租是合法的。小區(qū)車位一般分為兩種商業(yè)車位和人防工程里的人防車位,商業(yè)車位既可以出售也可以出租轉(zhuǎn)讓;人防車位只...[詳細(xì)]
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