買車庫就簽一個(gè)協(xié)議安全嗎?無產(chǎn)權(quán)車庫將來動(dòng)遷如何補(bǔ)償
隨著生活質(zhì)量的改善,現(xiàn)在家家戶戶都會(huì)買一臺(tái)汽車使用。不過既然買車,停車問題就必須要解決。那么如果我們想從別人的手中購買車庫的話,買車庫就簽一個(gè)協(xié)議安全嗎?下面一起來了解一下。
買車庫就簽一個(gè)協(xié)議安全嗎
可以的。我們只需要和賣家簽訂一個(gè)“車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議”即可,當(dāng)雙方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽字之后,咱們就可以到物業(yè)管理處進(jìn)行使用權(quán)變更登記,并且雙方需要在變更登記中簽字確認(rèn)。即使以后買賣雙方因?yàn)槟承┰蛟斐杉m紛,使用權(quán)變更登記也有法律效應(yīng)。當(dāng)然最保險(xiǎn)的方法就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更,這樣做會(huì)更加安全一點(diǎn)。
無產(chǎn)權(quán)車庫將來動(dòng)遷如何補(bǔ)償
無產(chǎn)權(quán)車庫動(dòng)遷補(bǔ)償目前全國沒有同一的標(biāo)準(zhǔn),這需要和拆遷人達(dá)成協(xié)商才能確認(rèn)。車庫和閣樓等都屬于房屋的附屬設(shè)施,本來就是無證的,只要合法還是有合理的補(bǔ)償?shù)?。不過按照一般道理來說,沒產(chǎn)權(quán)的車位拆遷時(shí)不享受補(bǔ)償。因此我們在購買車庫之前一定要問清楚是否有產(chǎn)權(quán)證明。
產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別
兩者是不同的概念。產(chǎn)權(quán)車位一般是開發(fā)商出售給購房者的,該類車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證,可以進(jìn)行二次出售或者出租。人防車位是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求,建設(shè)的人民防空地下室,其產(chǎn)權(quán)法規(guī)沒有明確界定,目前尚有爭議。但一般來說人防車位是不允許進(jìn)行買賣的。
- 車位沒有產(chǎn)權(quán)證拆了沒有賠償。車庫沒有產(chǎn)權(quán)證,就不能在市場交易買賣,其本身不屬于個(gè)人資產(chǎn),若是碰上拆遷,最多賠償一筆使用權(quán)的...[詳細(xì)]
- 一樓車庫拆遷,可以根據(jù)國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲取賠償。征地補(bǔ)償有三大塊:房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。 根據(jù)《國有土地上房屋...[詳細(xì)]
- 自家車庫電動(dòng)卷簾門畢竟是使用頻繁且負(fù)荷較大的產(chǎn)品,因此車庫電動(dòng)卷閘門會(huì)有一些常見故障現(xiàn)象,這些常見故障往往會(huì)導(dǎo)致電動(dòng)卷閘門...[詳細(xì)]
- 自家車庫電動(dòng)卷簾門通常遇到停電無法開啟的窘境,這會(huì)大大影響車輛出行便利性和及時(shí)性。車庫電動(dòng)卷簾門在沒電的情況怎么開啟是許多...[詳細(xì)]
- 自家車庫的電動(dòng)卷簾門遙控鑰匙丟失是常有的事,電動(dòng)卷簾門無鑰匙想要快速打開卷簾門,以下是幾種參考方式: 1、電動(dòng)卷簾門遙控鑰匙...[詳細(xì)]
- 家用車庫卷簾門遙控器通常有無線遙控器和有線遙控器兩種,有線遙控器使用便利性不如無線遙控器,無線遙控器使用可靠性又不如有線遙...[詳細(xì)]
- 電動(dòng)卷簾門能夠被遙控器控制升降需要遙控器、遙控器接收器、電動(dòng)機(jī)控制單元以及電動(dòng)機(jī)同時(shí)正常開展工作,缺一不可。電動(dòng)卷簾門遙控...[詳細(xì)]
- 家庭車庫的電動(dòng)卷簾門是可以進(jìn)行上下限位調(diào)整的,車庫主人可以根據(jù)自身車輛高度對(duì)電動(dòng)卷簾門升起的高度按需調(diào)節(jié)。電動(dòng)卷簾門可以上...[詳細(xì)]
- 地下車位開發(fā)商有權(quán)出售的。地下車庫的所有權(quán)屬于開發(fā)商不屬于業(yè)主。小區(qū)車位一般分為兩種商業(yè)車位和人防工程里的人防車位,商業(yè)車...[詳細(xì)]
- 車庫門前6米內(nèi)是禁止停車的。按規(guī)定車庫門前均可設(shè)有禁停標(biāo)志,如果沒有禁停標(biāo)志,車庫所有人可以和物業(yè)聯(lián)系,讓其協(xié)調(diào)相關(guān)部門安設(shè)...[詳細(xì)]
- 車庫尺寸按不同車型標(biāo)準(zhǔn)不同。旁邊道路小車:單面停車5米寬,雙面6米,大車8米;大車停車位:大車停車位寬4米,長度7米到10米,視車型...[詳細(xì)]
- 目前翻版車庫門的遙控器通常會(huì)采用固定編碼也有滾動(dòng)編碼的通訊手段,主要是使用無線電的方式實(shí)現(xiàn)與車庫門電機(jī)連接。不同品牌的遙控...[詳細(xì)]
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- 建造地下車庫時(shí),就要符合現(xiàn)在的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定?!镀噹旖ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范》里面就有規(guī)定了地下車庫限高...[詳細(xì)]
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