車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證拆了怎么賠償?車(chē)庫(kù)賠償比例跟住宅一樣嗎
車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證拆了沒(méi)有賠償。車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,就不能在市場(chǎng)交易買(mǎi)賣(mài),其本身不屬于個(gè)人資產(chǎn),若是碰上拆遷,最多賠償一筆使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)用,不享受征地賠償。
車(chē)庫(kù)分為兩種,一種是有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)庫(kù),擁有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)庫(kù)屬于產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資產(chǎn),可以在市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài);另外一種是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)庫(kù),這類車(chē)庫(kù)一般是人防車(chē)庫(kù)或地面公攤車(chē)庫(kù),其產(chǎn)權(quán)歸屬國(guó)家人防部或公攤共有,這些車(chē)庫(kù)是不具備出售條件的,物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。人防車(chē)庫(kù)若是在國(guó)家有需求的時(shí)候,還會(huì)被無(wú)條件征收。
車(chē)庫(kù)賠償比例跟住宅一樣嗎
車(chē)庫(kù)賠償比例跟住宅一樣,車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)同樣屬于土地出讓,與住宅的土地產(chǎn)權(quán)一致。車(chē)庫(kù)拆遷時(shí),可以根據(jù)國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲取賠償。征地補(bǔ)償有三大塊:房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
計(jì)算補(bǔ)償金額的方法也很簡(jiǎn)單,首先明確車(chē)庫(kù)的面積與使用面積和人數(shù),并查詢當(dāng)?shù)氐恼哐a(bǔ)償系數(shù)。然后,用車(chē)庫(kù)面積*房屋動(dòng)遷補(bǔ)償系數(shù)和使用人口*安置補(bǔ)助系數(shù),分別得出房屋補(bǔ)償費(fèi)跟安置補(bǔ)助費(fèi),若是家里還有孩子,可以在獲得一筆青苗補(bǔ)償費(fèi)。最后,將這三筆費(fèi)用加在一起,就是拆遷所獲得的補(bǔ)償金額了。
- 車(chē)庫(kù)無(wú)產(chǎn)權(quán)證不可出售。車(chē)庫(kù)分為兩種,一種是有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)庫(kù),擁有產(chǎn)權(quán)證的車(chē)庫(kù)屬于產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資產(chǎn),可以在市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣(mài);另外...[詳細(xì)]
- 一樓的車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。一樓地面的車(chē)位,屬于樓盤(pán)的公共區(qū)域,開(kāi)發(fā)商將其劃分為車(chē)庫(kù),本意是出售空地的使用權(quán),公共用地不具有辦理...[詳細(xì)]
- 一樓車(chē)庫(kù)拆遷,可以根據(jù)國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲取賠償。征地補(bǔ)償有三大塊:房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋...[詳細(xì)]
- 隨著生活質(zhì)量的改善,現(xiàn)在家家戶戶都會(huì)買(mǎi)一臺(tái)汽車(chē)使用。不過(guò)既然買(mǎi)車(chē),停車(chē)問(wèn)題就必須要解決。那么如果我們想從別人的手中購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)...[詳細(xì)]
- 自家車(chē)庫(kù)電動(dòng)卷簾門(mén)畢竟是使用頻繁且負(fù)荷較大的產(chǎn)品,因此車(chē)庫(kù)電動(dòng)卷閘門(mén)會(huì)有一些常見(jiàn)故障現(xiàn)象,這些常見(jiàn)故障往往會(huì)導(dǎo)致電動(dòng)卷閘門(mén)...[詳細(xì)]
- 自家車(chē)庫(kù)電動(dòng)卷簾門(mén)通常遇到停電無(wú)法開(kāi)啟的窘境,這會(huì)大大影響車(chē)輛出行便利性和及時(shí)性。車(chē)庫(kù)電動(dòng)卷簾門(mén)在沒(méi)電的情況怎么開(kāi)啟是許多...[詳細(xì)]
- 自家車(chē)庫(kù)的電動(dòng)卷簾門(mén)遙控鑰匙丟失是常有的事,電動(dòng)卷簾門(mén)無(wú)鑰匙想要快速打開(kāi)卷簾門(mén),以下是幾種參考方式: 1、電動(dòng)卷簾門(mén)遙控鑰匙...[詳細(xì)]
- 家用車(chē)庫(kù)卷簾門(mén)遙控器通常有無(wú)線遙控器和有線遙控器兩種,有線遙控器使用便利性不如無(wú)線遙控器,無(wú)線遙控器使用可靠性又不如有線遙...[詳細(xì)]
- 電動(dòng)卷簾門(mén)能夠被遙控器控制升降需要遙控器、遙控器接收器、電動(dòng)機(jī)控制單元以及電動(dòng)機(jī)同時(shí)正常開(kāi)展工作,缺一不可。電動(dòng)卷簾門(mén)遙控...[詳細(xì)]
- 家庭車(chē)庫(kù)的電動(dòng)卷簾門(mén)是可以進(jìn)行上下限位調(diào)整的,車(chē)庫(kù)主人可以根據(jù)自身車(chē)輛高度對(duì)電動(dòng)卷簾門(mén)升起的高度按需調(diào)節(jié)。電動(dòng)卷簾門(mén)可以上...[詳細(xì)]
- 地下車(chē)位開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售的。地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商不屬于業(yè)主。小區(qū)車(chē)位一般分為兩種商業(yè)車(chē)位和人防工程里的人防車(chē)位,商業(yè)車(chē)...[詳細(xì)]
- 車(chē)庫(kù)門(mén)前6米內(nèi)是禁止停車(chē)的。按規(guī)定車(chē)庫(kù)門(mén)前均可設(shè)有禁停標(biāo)志,如果沒(méi)有禁停標(biāo)志,車(chē)庫(kù)所有人可以和物業(yè)聯(lián)系,讓其協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)安設(shè)...[詳細(xì)]
- 車(chē)庫(kù)尺寸按不同車(chē)型標(biāo)準(zhǔn)不同。旁邊道路小車(chē):?jiǎn)蚊嫱\?chē)5米寬,雙面6米,大車(chē)8米;大車(chē)停車(chē)位:大車(chē)停車(chē)位寬4米,長(zhǎng)度7米到10米,視車(chē)型...[詳細(xì)]
- 目前翻版車(chē)庫(kù)門(mén)的遙控器通常會(huì)采用固定編碼也有滾動(dòng)編碼的通訊手段,主要是使用無(wú)線電的方式實(shí)現(xiàn)與車(chē)庫(kù)門(mén)電機(jī)連接。不同品牌的遙控...[詳細(xì)]
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