一樓窗外可以拒絕停車嗎?一樓窗下幾米是業(yè)主的
現(xiàn)在隨著生活質(zhì)量的提高,很多人都賣得起小汽車了,汽車已經(jīng)不是什么可望不可即的商品。不過隨著機動車數(shù)量的增加,小區(qū)內(nèi)的停車矛盾越發(fā)明顯,部分車主在一樓住戶窗外停車,引起了一樓住戶的不滿。究竟一樓窗外可以拒絕停車嗎?其實目前法律還沒有相關(guān)規(guī)定,很難做出判斷。
一樓業(yè)主有拒絕窗外停車的權(quán)利嗎?
由于這個問題在法律上沒有明確規(guī)定,因此對于這個問題爭議還是很大的。我們主要從以下這兩點進行考慮:
1、如果業(yè)主在購買房產(chǎn)的時候有購買窗前空地的使用權(quán),那么別人在窗外停車時屬于侵權(quán)行為,我們有權(quán)向物業(yè)進行投訴。投訴無果時還可以撥打12345尋求幫助;
2、根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。
因此若業(yè)主沒有窗外空地的使用權(quán),那么別人在窗外空地停車時合法的,不屬于侵權(quán)行為。
一樓窗下幾米是業(yè)主的?
這個很難去界定。因為目前相關(guān)法律還沒有完善,所以有的城市規(guī)劃管理部門制定了相應(yīng)的規(guī)定,有的定為4米也有定為3米。但由于這種規(guī)定不屬于法律范疇,因此在維權(quán)的時候很難作為依據(jù),執(zhí)行起來比較困難。
部分開發(fā)商在買賣房屋的時候會明確規(guī)定這一事項,具體多少米合法還得看合同簽訂時的規(guī)定。
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