小區(qū)車(chē)位只賣(mài)不租合法嗎？小區(qū)車(chē)位不夠用業(yè)主如何停車(chē)
小區(qū)車(chē)位只賣(mài)不租是合法的。小區(qū)車(chē)位一般分為兩種商業(yè)車(chē)位和人防工程里的人防車(chē)位，商業(yè)車(chē)位既可以出售也可以出租轉(zhuǎn)讓；人防車(chē)位只能出租轉(zhuǎn)讓不能夠出售。商業(yè)車(chē)位的完整所有權(quán)是掌握在建造企業(yè)，建造企業(yè)對(duì)商業(yè)車(chē)位可售可租，只賣(mài)不租不能說(shuō)不合法。
人防車(chē)位的完整所有權(quán)是國(guó)家，人防車(chē)位的使用權(quán)通常是授權(quán)給建設(shè)企業(yè)所有，建設(shè)企業(yè)可以合理將人防車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人和企業(yè)機(jī)構(gòu)，但是作為人防工程的一部分國(guó)家戰(zhàn)時(shí)可強(qiáng)制征用。
小區(qū)車(chē)位不夠用作為業(yè)主該如何停車(chē)是個(gè)永恒的難題。按照經(jīng)驗(yàn)之談?dòng)腥缦罗k法。
1、搬到停車(chē)位充足的小區(qū)居?。恍^(qū)車(chē)位不足以滿足業(yè)主的停車(chē)需求，要不是小區(qū)做出重新多規(guī)劃車(chē)位的決定，要不是離開(kāi)該小區(qū)居住，這是最行之有效根治停車(chē)難的辦法。
2、聯(lián)合多數(shù)業(yè)主上書(shū)小區(qū)物業(yè)要求規(guī)劃更多車(chē)位；作為業(yè)主如果不選擇自身作出改變，那么就寄希望于物業(yè)能夠協(xié)助解決車(chē)位不充足問(wèn)題，也不能是個(gè)別業(yè)主的一面之詞，需要絕大多數(shù)業(yè)主具有相同需求。
3、租借小區(qū)附近車(chē)位；自己居住小區(qū)沒(méi)有足夠車(chē)位，可以租借附近小區(qū)或者是小區(qū)附近的路邊停車(chē)場(chǎng)，這里指的路邊停車(chē)位是合法規(guī)劃停車(chē)位。
物業(yè)不讓業(yè)主車(chē)進(jìn)小區(qū)合不合法，主要是看小區(qū)管理的具體情況，如果小區(qū)的車(chē)位是公攤的，所有權(quán)是屬于業(yè)主共有，那么業(yè)主是有權(quán)將車(chē)...[詳細(xì)]
老小區(qū)在設(shè)計(jì)建造的時(shí)候可能沒(méi)有把停車(chē)位數(shù)量考慮周全，因此很多老小區(qū)都出現(xiàn)了停車(chē)難的問(wèn)題。那么老小區(qū)私自占車(chē)位如何解決？其實(shí)...[詳細(xì)]
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在普通打工一族奮斗幾年都能買(mǎi)得起小汽車(chē)了。只是隨著汽車(chē)數(shù)量的不斷增加，部分小區(qū)出現(xiàn)了停車(chē)難的問(wèn)題。小區(qū)車(chē)...[詳細(xì)]
在買(mǎi)車(chē)日益頻繁的今天，車(chē)位問(wèn)題也日漸突出。需要業(yè)主剛搬入新的小區(qū)，卻不知道該不該入手一個(gè)車(chē)位，小區(qū)地面停車(chē)位又歸誰(shuí)。小編為...[詳細(xì)]
隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速發(fā)展，進(jìn)城居住的人口越來(lái)越多，擁有汽車(chē)的人家也越來(lái)越多了，不僅限于人戶一輛，多數(shù)家庭已經(jīng)擁有兩輛以上的...[詳細(xì)]
沒(méi)有車(chē)位不讓進(jìn)小區(qū)是不合法的，這侵犯了業(yè)主的權(quán)利。因?yàn)樾^(qū)一般都有公攤車(chē)位，公攤車(chē)位所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，不具有銷(xiāo)售及轉(zhuǎn)讓...[詳細(xì)]
小區(qū)沒(méi)有停車(chē)位可以買(mǎi)車(chē)位，還可以找附近的停車(chē)場(chǎng)，最好是包月的那種，較買(mǎi)車(chē)位會(huì)劃算，也可以找小區(qū)公共停車(chē)的地方，只要有空位停...[詳細(xì)]
買(mǎi)車(chē)購(gòu)房已經(jīng)成為當(dāng)前人們茶余飯后的熱點(diǎn)話題，但是車(chē)位問(wèn)題一直困擾著人們，出現(xiàn)很多小區(qū)地上停車(chē)位出租的情況，這些小區(qū)地上停車(chē)...[詳細(xì)]
伴隨著人們生活水平不斷提高，一座座高樓大廈拔地而起，買(mǎi)車(chē)購(gòu)房成為人們茶余飯后的熱點(diǎn)話題，但與此同時(shí)衍生出來(lái)的小區(qū)車(chē)位所有權(quán)...[詳細(xì)]
人們的物質(zhì)和生活水平得到很大改善，購(gòu)車(chē)門(mén)檻越來(lái)越低，汽車(chē)也走進(jìn)千家萬(wàn)戶，但在自家小區(qū)停車(chē)是頭疼的問(wèn)題，隨著小區(qū)車(chē)位新規(guī)出臺(tái)...[詳細(xì)]
機(jī)械停車(chē)位是一種非固定的停車(chē)位，它可以左右上下移動(dòng)，按照一定的停放邏輯進(jìn)行停放，不由車(chē)主操作。它需要依靠傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的整體運(yùn)行...[詳細(xì)]
現(xiàn)今，國(guó)內(nèi)的車(chē)輛越來(lái)越多，車(chē)子幾乎成了每一個(gè)家庭的必備品。隨著國(guó)內(nèi)車(chē)輛的數(shù)量不斷攀升，停車(chē)位經(jīng)常出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。一些車(chē)...[詳細(xì)]
什么情況下可以不交車(chē)位管理費(fèi)，是分兩種情況的，一是土地使用費(fèi)，二是管理費(fèi)。如果是按第一種情況，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的的道...[詳細(xì)]
銷(xiāo)控車(chē)位是銷(xiāo)售控制車(chē)位的簡(jiǎn)稱。在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇保留部分車(chē)位作為銷(xiāo)控車(chē)位，這些車(chē)位是暫時(shí)不銷(xiāo)售的，不過(guò)會(huì)隨著市場(chǎng)變...[詳細(xì)]
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