停車場有多種，普通地下停車場，小區(qū)單位內(nèi)停車場歸物業(yè)公司管理的，或者業(yè)主委員會管理的；公共停車場，最初為政府投資或者引入市場投資建造的，管理會歸專門成立的管理公司管理；公安機關(guān)交警管理部門負(fù)責(zé)對停車場建設(shè)和管理起監(jiān)督作用。

個人如何承包停車場

1、在決定承包停車場之前，第一件事是要確認(rèn)是，是否滿足機動車停車場許可證的辦理條件，以及各種相關(guān)經(jīng)營證件是否能順利辦理。除此之外，還應(yīng)該關(guān)心停車場是否在建設(shè)規(guī)劃內(nèi)，避免承包到違規(guī)車場。

2、提前做好市場調(diào)查，了解附近停車場的競爭狀況，以及附近的停車需求，判斷盈利的可行性。

3、了解相關(guān)的停車場類別，以規(guī)劃國土部門確定的土地使用性質(zhì)和建筑物性質(zhì)為依據(jù)，并準(zhǔn)備好相關(guān)資料，對一些必備經(jīng)營證件提交申請，最好是到當(dāng)?shù)氐墓?a href='http://xaqdmy.com/car/s2206.html' target='_blank'>商局咨詢，了解相關(guān)的程序，不同地區(qū)的規(guī)定會有一定的差異。

4、簽訂承包合同，甲乙方約定明確權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任，矛盾解決途徑，雙方簽字蓋章。