車位價格一般多少錢,一線城市一個車位多少錢
目前,隨著小區(qū)入住率的走高,用車需求的增加,私家車的保有量大幅度增加,車位越來越供不應(yīng)求。車位緊張帶來的停車難問題已經(jīng)給不少市民帶來了困擾,到底買車位還是租車位更劃算?而車位價格一般多少錢呢?
一線城市一個車位多少錢,我們以廣州為例,1-8月一手車位成交33220套,成交金額59.08億元,均價為17.8萬/個,最高車位價格高達(dá)103萬,也從側(cè)面反映了我國車位缺口的問題。
如此高的車位價格,還可進行貸款夠車位的,一般需要向銀行繳納車位總價2-3成的首付款,或向開發(fā)商交納車位指定的首付款即可辦理貸款手續(xù)。以12萬元車位按揭3年月供多少來算一下:
買車位30年費用:100000(車位費)+100(管理費)*360(月)=136000元
租車位30年費用:(400+500+600+700+800+900)*12*5=234000元
注:租車位按每月租金400元,每5年月漲100元停車位。
以招商銀行3-5年貸款年利率4.75%,在利率不變的情況下,按基準(zhǔn)利率試算:
(1)采用等額本息還款還款方式,利息總額8840.1元,每月還款3523.34元。
(2)采用等額本金還款方式,利息總額8641.04元,月還款額逐月遞減。
其他價格的車位貸款可點擊參照招商銀行個人貸款計算器。
寫在最后
無抵押車位貸款一般期限為1-3年,利率高但審批時間短,而抵押貸款期限最長不超過10年,利率低但審批時間長。從長遠(yuǎn)來看,買車位產(chǎn)權(quán)期限為70年,而租車位使用期限為20年,短期內(nèi)使用租車位會更劃算,但長期使用則買車位更好,并且購買的車位也能用于出租獲益。
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