如今，汽車(chē)已不再是奢侈品，成為很多家庭出行不可或缺的交通工具，道路上行駛的車(chē)輛越來(lái)越多，但是找車(chē)位成為司機(jī)們的難題，小區(qū)內(nèi)的車(chē)位一時(shí)成為搶手貨。我們都知道入住小區(qū)每年都需要繳納一定物業(yè)費(fèi)，為啥還要另外收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)呢？這種收費(fèi)是否合理，看看小區(qū)停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)你就明白了。

國(guó)家規(guī)定小區(qū)停車(chē)費(fèi)

根據(jù)《物權(quán)法》第73條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。此部分車(chē)位業(yè)主不需要繳納停車(chē)費(fèi)，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第54條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

1、停車(chē)場(chǎng)不足一個(gè)計(jì)時(shí)單位不得收費(fèi)；

2、占道停車(chē)場(chǎng)的夜間停車(chē)時(shí)段由21:00-次日7:00改為19:00-次日7:00，延長(zhǎng)2小時(shí)；

3、在實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的停車(chē)場(chǎng)停放15分鐘（含）以內(nèi)的車(chē)輛，免收停車(chē)費(fèi)。

比如，煙臺(tái)市實(shí)施的停車(chē)場(chǎng)官方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、機(jī)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)

中小型機(jī)動(dòng)車(chē)，第一個(gè)半小時(shí)內(nèi)2元，超過(guò)第一個(gè)半小時(shí)按5元/時(shí)收費(fèi)。對(duì)于連續(xù)停放的，第一個(gè)24小時(shí)收費(fèi)額不超過(guò)30元，第二個(gè)24小時(shí)不超過(guò)40元，第三個(gè)24小時(shí)起每24小時(shí)收費(fèi)額不超過(guò)50元。

2、火車(chē)停車(chē)場(chǎng)

三輪摩托車(chē)及三輪電動(dòng)車(chē)、中小型機(jī)動(dòng)車(chē)沒(méi)半小時(shí)1元，連續(xù)停放24小時(shí)的收費(fèi)額度不超過(guò)30元，大型機(jī)動(dòng)車(chē)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是中小型機(jī)動(dòng)車(chē)的兩倍計(jì)費(fèi)。

3、其他實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的停車(chē)場(chǎng)

三輪摩托車(chē)及三輪電動(dòng)車(chē)、小中型機(jī)動(dòng)車(chē)1元/半小時(shí)，連續(xù)停放24小時(shí)的最高不超過(guò)20元，夜間收費(fèi)不超過(guò)5元，大型機(jī)動(dòng)車(chē)按小中型機(jī)動(dòng)車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取。

注：小中型機(jī)動(dòng)車(chē)是指乘坐人數(shù)小于20人的客車(chē)或總質(zhì)量小于4500kg的貨車(chē)；大型機(jī)動(dòng)車(chē)指人數(shù)大于等于20人的客車(chē)或總質(zhì)量大于等于4500kg的貨車(chē)。

由于各個(gè)省市法規(guī)略有不同，而開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的地下車(chē)庫(kù)且取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)，業(yè)主委員代表可以與物業(yè)協(xié)商小區(qū)停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，約定到合同中，避免出現(xiàn)亂收費(fèi)的情況。