小區(qū)停車位收費(fèi)合法嗎?小區(qū)收停車費(fèi)怎么舉報(bào)
我國(guó)汽車保有量不斷攀升,購(gòu)車的人越來(lái)越多,部分小區(qū)車位非常擁擠“車滿為患”。很多小區(qū)業(yè)主抱怨,每年都需要繳納物業(yè)費(fèi),為什么還要另外收取停車費(fèi)?這種停車收費(fèi)是否合法,面對(duì)高額停車費(fèi),我們?nèi)绾尉S權(quán)呢?
小區(qū)停車位收費(fèi)合法嗎
根據(jù)《物權(quán)法》第73條規(guī)定,小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。第74條規(guī)定占用業(yè)主共有的道路或者其它場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。因這部分車位物業(yè)是無(wú)權(quán)收取停車費(fèi)的。
小區(qū)停車位收費(fèi)是否合法還需要看車位性質(zhì),如果開(kāi)發(fā)商擁有該車位產(chǎn)權(quán),可委托物業(yè)收取管理費(fèi),地下停車位費(fèi)用包括設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水和維護(hù)秩序等。而公攤車位屬業(yè)主共有,物業(yè)無(wú)權(quán)收取停車費(fèi),業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的,需收取一定的管理費(fèi)。
小區(qū)收停車費(fèi)怎么舉報(bào)
不合法或高額收取停車費(fèi)的,經(jīng)協(xié)商不賠償損失的,業(yè)主可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)、物價(jià)局或房管局反映,也可以撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話。最好通過(guò)業(yè)主委員代表與物業(yè)協(xié)商小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),約定到合同中,避免出現(xiàn)亂收費(fèi)的情況,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第54條規(guī)定,利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
- 人們生活質(zhì)量越來(lái)越好,小區(qū)入住率不斷提高,但車位問(wèn)題一直困擾著業(yè)主們,經(jīng)常聽(tīng)到業(yè)主們吐槽:每年都要繳納物業(yè)管理費(fèi),為啥小區(qū)...[詳細(xì)]
- 隨著智能化設(shè)備逐步進(jìn)入小區(qū)停車場(chǎng),小區(qū)相應(yīng)的管理制度也與時(shí)俱進(jìn),入住小區(qū)的業(yè)主可能會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的問(wèn)題,每年都需要繳納一定的物...[詳細(xì)]
- 小區(qū)停車一個(gè)月300費(fèi)用算不算貴,主要看停車在哪個(gè)地段的城市,還要看小區(qū)住宅使用時(shí)間,如果是在一線城市,這個(gè)價(jià)格是相對(duì)便宜的,...[詳細(xì)]
- 怎么拒絕小區(qū)交停車費(fèi),小區(qū)停車有兩種收費(fèi)情況,一是土地使用費(fèi),二是管理費(fèi)。如果是按第一種情況,根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,小區(qū)內(nèi)的的道...[詳細(xì)]
- 如今,汽車已不再是奢侈品,成為很多家庭出行不可或缺的交通工具,道路上行駛的車輛越來(lái)越多,但是找車位成為司機(jī)們的難題,小區(qū)內(nèi)...[詳細(xì)]
- 很多村委會(huì)收取外來(lái)住戶停車費(fèi),是由于近年來(lái),村民對(duì)整治亂停亂放、解決停車難的呼聲大,由于到處都堆滿車,不僅影響了村民的出入...[詳細(xì)]
- 每天穿梭在車水馬龍的道路上,找車位成為當(dāng)前的交通難題,好不容易找到成為了,卻被所謂的執(zhí)法人員收取停車費(fèi),聽(tīng)說(shuō)路邊停車收費(fèi)都...[詳細(xì)]
- 由于停車費(fèi)由市場(chǎng)調(diào)節(jié),所以國(guó)家沒(méi)有制定具體的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取停車費(fèi)。每個(gè)地區(qū)會(huì)根據(jù)自身的情況,來(lái)制定停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),例如北京...[詳細(xì)]
- 根據(jù)《中華人民共和國(guó) 物權(quán)法 》明確規(guī)定, 建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用...[詳細(xì)]
- 現(xiàn)在有的停車場(chǎng)是要你付完停車費(fèi)才可以離開(kāi),而有的停車場(chǎng)是會(huì)給你一張停車二維碼,車主就可以先行離開(kāi),離開(kāi)之后再掃描二維碼進(jìn)行...[詳細(xì)]
- 停車費(fèi)稅率是9個(gè)點(diǎn),我們需要明確一個(gè)點(diǎn),停車費(fèi)屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)...[詳細(xì)]
- 停車的二維碼被雨打濕掃不了、被別人拿走、風(fēng)吹走了等情況,都可以找到該停車點(diǎn)的管理人員,讓工作人員重新生成停車收費(fèi)的二維碼,...[詳細(xì)]
- 停車二維碼被吹跑了,可以去和管理停車場(chǎng)的工作人員解釋明白,并且讓工作人員調(diào)出停車場(chǎng)的停車收費(fèi)記錄,查詢出來(lái)后,把停車費(fèi)補(bǔ)繳...[詳細(xì)]
- 二維碼停車費(fèi)不交是不行的,停車掃碼不支付的后果將會(huì)影響個(gè)人的征信,且逃費(fèi)車輛將不能進(jìn)行年檢。 如果出現(xiàn)惡意不繳費(fèi)的情況,車主...[詳細(xì)]
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