購(gòu)買(mǎi)人防車(chē)位利弊，車(chē)位產(chǎn)權(quán)證有必要辦嗎
人們生活水平的提升，幾乎家家戶(hù)戶(hù)都汽車(chē)了，但車(chē)多地少的問(wèn)題使越來(lái)越多因違停的人遭到處罰。因此許多車(chē)主就打算購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。車(chē)位分幾種，其中一種就是人防車(chē)位，今天就來(lái)談?wù)勅朔儡?chē)位的利與弊。
購(gòu)買(mǎi)人防車(chē)位利弊
利端：
人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位在使用叫角度上來(lái)看，并沒(méi)有什么差別，只是人防車(chē)位一般位于普通車(chē)位更下的樓層。人防車(chē)位的價(jià)格也比產(chǎn)權(quán)車(chē)位的價(jià)格要便宜，而且?guī)в蟹雷o(hù)和密閉通道，較為方便出行，其也有防護(hù)密閉門(mén)、密閉門(mén)、防爆波活門(mén)，可保護(hù)停車(chē)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。
弊端：
人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位有著明顯的產(chǎn)權(quán)上的差異，人防車(chē)位是不可以買(mǎi)賣(mài)的，如果業(yè)主選購(gòu)的是人防車(chē)位，沒(méi)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，開(kāi)發(fā)商只能和業(yè)主簽訂一個(gè)20年期限的車(chē)位使用協(xié)議書(shū)。期間如國(guó)家有戰(zhàn)時(shí)需要，可以強(qiáng)制征用小區(qū)人防車(chē)位。
車(chē)位產(chǎn)權(quán)證有必要辦嗎
有必要辦，產(chǎn)權(quán)車(chē)位也是有車(chē)位產(chǎn)權(quán)證的，辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)證的主要目的是為了維護(hù)業(yè)主自身的利益，防止以后有發(fā)生因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題糾紛。如果開(kāi)發(fā)說(shuō)辦不了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，那就是說(shuō)這些車(chē)庫(kù)有可能屬于違法建筑。
車(chē)位產(chǎn)權(quán)證辦理流程
1、開(kāi)發(fā)商完成初始登記。
2、業(yè)主前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車(chē)位也要繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。攜帶材料：本人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況表、購(gòu)買(mǎi)成為發(fā)票及合同、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)（開(kāi)發(fā)商提供）。
3、個(gè)人前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料。辦理的時(shí)間在繳費(fèi)稅款之后。辦理材料有：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》。辦理地點(diǎn)：小區(qū)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
4、領(lǐng)取車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。需要攜帶完稅證明、買(mǎi)車(chē)位發(fā)票、買(mǎi)車(chē)位合同、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、車(chē)位測(cè)繪頁(yè)，本人去到小區(qū)所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。
生活質(zhì)量的提升，汽車(chē)已經(jīng)走入家家戶(hù)戶(hù)，很多車(chē)主為選購(gòu)車(chē)位而苦惱，并不清楚人防車(chē)位和非人防車(chē)位的區(qū)別。今天車(chē)主指南為大伙介紹...[詳細(xì)]
有爭(zhēng)議的人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題 人防車(chē)位是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒(méi)有明確界定歸屬...[詳細(xì)]
人防車(chē)位是在人防工程里規(guī)劃的車(chē)位。人防車(chē)位的所有權(quán)是屬于國(guó)家，人防車(chē)位不被允許出售只能出租轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，而且人防車(chē)位使用權(quán)...[詳細(xì)]
非人防車(chē)位比人防車(chē)位好。人防車(chē)位不同于其他車(chē)位，它在法律上是不允許買(mǎi)賣(mài)的。非人防車(chē)位與人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬不同，非人防車(chē)位在...[詳細(xì)]
7萬(wàn)買(mǎi)人防車(chē)位不劃算，人防車(chē)位不同于其他車(chē)位，它在法律上是不允許買(mǎi)賣(mài)的，由于其特殊性，業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)了人防車(chē)位之后，其車(chē)位產(chǎn)權(quán)也...[詳細(xì)]
全款買(mǎi)了人防車(chē)位，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商無(wú)果，可以到法院進(jìn)行起訴，通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。 人防車(chē)位不同于其他...[詳細(xì)]
人防車(chē)位開(kāi)發(fā)商若是通過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)，且開(kāi)發(fā)車(chē)位沒(méi)有占用到公攤區(qū)域的情況下，有權(quán)利出售使用權(quán)。人防車(chē)位的使用權(quán)出售，國(guó)家規(guī)定最高...[詳細(xì)]
在新民法典中，地下人防車(chē)位是屬于人防設(shè)施，就是人民防空的一部分。它的所有權(quán)既不屬于物業(yè)，也不屬于業(yè)主，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)自然而然的就...[詳細(xì)]
民法典對(duì)人防車(chē)位的規(guī)定為：小區(qū)的地下人防車(chē)位，是屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時(shí)用于停車(chē)的車(chē)位。作為人防工程的地下室也不...[詳細(xì)]
國(guó)家鼓勵(lì)人防工程實(shí)行平戰(zhàn)結(jié)合，必建人防工程可以出租，法律明確規(guī)定此類(lèi)必建人防工程不得出售，不得出售意味著無(wú)法轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，房...[詳細(xì)]
產(chǎn)權(quán)車(chē)位與人防車(chē)位的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)不同、買(mǎi)賣(mài)以及使用期限、建筑結(jié)構(gòu)不同。地下車(chē)庫(kù)屬于人防工程，所謂人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂...[詳細(xì)]
隨著人們生活水平不斷提高，汽車(chē)走進(jìn)了千家萬(wàn)戶(hù)，很多車(chē)主為選購(gòu)車(chē)位而苦惱，并不清楚人防車(chē)位和非人防車(chē)位的區(qū)別，很多人在買(mǎi)人防...[詳細(xì)]
自改革開(kāi)放以來(lái)，隨著私家車(chē)的普及，停車(chē)位也日益緊張，買(mǎi)車(chē)位顯得迫在眉睫，關(guān)于車(chē)位所有權(quán)和使用權(quán)歸屬問(wèn)題一直是樓市和用戶(hù)的熱...[詳細(xì)]
近幾年，國(guó)家政府對(duì)車(chē)企的扶持及家庭購(gòu)車(chē)補(bǔ)貼，使得購(gòu)車(chē)的門(mén)檻越來(lái)越低，很多人成為有車(chē)一族，汽車(chē)走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)。但是車(chē)位問(wèn)題成為...[詳細(xì)]
