新民法典地下人防車(chē)位歸屬權(quán),2023年民法典地下車(chē)位規(guī)定
在新民法典中,地下人防車(chē)位是屬于人防設(shè)施,就是人民防空的一部分。它的所有權(quán)既不屬于物業(yè),也不屬于業(yè)主,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)自然而然的就不可以買(mǎi)賣(mài),如果協(xié)議進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),簽訂的協(xié)議也就是無(wú)效了。受益者如果因?yàn)檫@個(gè)協(xié)議而取得的財(cái)產(chǎn),要給予返還。
民法典地下車(chē)位規(guī)定:
1、規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定,也就說(shuō),允許開(kāi)發(fā)商和業(yè)主通過(guò)約定的方式確定車(chē)庫(kù)的權(quán)屬。地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定,如有約定遵從約定,沒(méi)有約定則根據(jù)下文標(biāo)準(zhǔn)判斷;
2、是否計(jì)入公攤面積如該地下車(chē)庫(kù)計(jì)已入業(yè)主公攤面積,那么小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),其購(gòu)買(mǎi)的商品房的建筑面積中已包含該地下車(chē)庫(kù)的面積,此時(shí),地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車(chē)庫(kù)并沒(méi)有計(jì)入公攤面積,則車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。
根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,車(chē)位的產(chǎn)權(quán)年限跟商品房的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的,車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限是70年。車(chē)位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的,但車(chē)位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的,年限與車(chē)位所在土地使用權(quán)年限一致。因此,應(yīng)該查看開(kāi)發(fā)商的《土地使用權(quán)證書(shū)》確認(rèn)其土地使用期限。
- 民法典對(duì)人防車(chē)位的規(guī)定為:小區(qū)的地下人防車(chē)位,是屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的,非戰(zhàn)時(shí)用于停車(chē)的車(chē)位。作為人防工程的地下室也不...[詳細(xì)]
- 人防車(chē)位是在人防工程里規(guī)劃的車(chē)位。人防車(chē)位的所有權(quán)是屬于國(guó)家,人防車(chē)位不被允許出售只能出租轉(zhuǎn)讓其使用權(quán),而且人防車(chē)位使用權(quán)...[詳細(xì)]
- 非人防車(chē)位比人防車(chē)位好。人防車(chē)位不同于其他車(chē)位,它在法律上是不允許買(mǎi)賣(mài)的。非人防車(chē)位與人防車(chē)位的產(chǎn)權(quán)歸屬不同,非人防車(chē)位在...[詳細(xì)]
- 7萬(wàn)買(mǎi)人防車(chē)位不劃算,人防車(chē)位不同于其他車(chē)位,它在法律上是不允許買(mǎi)賣(mài)的,由于其特殊性,業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)了人防車(chē)位之后,其車(chē)位產(chǎn)權(quán)也...[詳細(xì)]
- 全款買(mǎi)了人防車(chē)位,應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理,如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商無(wú)果,可以到法院進(jìn)行起訴,通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。 人防車(chē)位不同于其他...[詳細(xì)]
- 人防車(chē)位開(kāi)發(fā)商若是通過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn),且開(kāi)發(fā)車(chē)位沒(méi)有占用到公攤區(qū)域的情況下,有權(quán)利出售使用權(quán)。人防車(chē)位的使用權(quán)出售,國(guó)家規(guī)定最高...[詳細(xì)]
- 人們生活水平的提升,幾乎家家戶(hù)戶(hù)都汽車(chē)了,但車(chē)多地少的問(wèn)題使越來(lái)越多因違停的人遭到處罰。因此許多車(chē)主就打算購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。車(chē)位分...[詳細(xì)]
- 生活質(zhì)量的提升,汽車(chē)已經(jīng)走入家家戶(hù)戶(hù),很多車(chē)主為選購(gòu)車(chē)位而苦惱,并不清楚人防車(chē)位和非人防車(chē)位的區(qū)別。今天車(chē)主指南為大伙介紹...[詳細(xì)]
- 國(guó)家鼓勵(lì)人防工程實(shí)行平戰(zhàn)結(jié)合,必建人防工程可以出租,法律明確規(guī)定此類(lèi)必建人防工程不得出售,不得出售意味著無(wú)法轉(zhuǎn)讓所有權(quán),房...[詳細(xì)]
- 有爭(zhēng)議的人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題 人防車(chē)位是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求,建設(shè)的人民防空地下室,其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒(méi)有明確界定歸屬...[詳細(xì)]
- 產(chǎn)權(quán)車(chē)位與人防車(chē)位的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)不同、買(mǎi)賣(mài)以及使用期限、建筑結(jié)構(gòu)不同。地下車(chē)庫(kù)屬于人防工程,所謂人防工程,是指為了保障戰(zhàn)亂...[詳細(xì)]
- 隨著人們生活水平不斷提高,汽車(chē)走進(jìn)了千家萬(wàn)戶(hù),很多車(chē)主為選購(gòu)車(chē)位而苦惱,并不清楚人防車(chē)位和非人防車(chē)位的區(qū)別,很多人在買(mǎi)人防...[詳細(xì)]
- 自改革開(kāi)放以來(lái),隨著私家車(chē)的普及,停車(chē)位也日益緊張,買(mǎi)車(chē)位顯得迫在眉睫,關(guān)于車(chē)位所有權(quán)和使用權(quán)歸屬問(wèn)題一直是樓市和用戶(hù)的熱...[詳細(xì)]
- 近幾年,國(guó)家政府對(duì)車(chē)企的扶持及家庭購(gòu)車(chē)補(bǔ)貼,使得購(gòu)車(chē)的門(mén)檻越來(lái)越低,很多人成為有車(chē)一族,汽車(chē)走進(jìn)千家萬(wàn)戶(hù)。但是車(chē)位問(wèn)題成為...[詳細(xì)]
- 華系MPV頭把交椅·傳祺向往M8乾崑系列上市發(fā)布會(huì)
- 比亞迪領(lǐng)跑 4 月智駕車(chē)型銷(xiāo)量榜,全民智駕戰(zhàn)略成效顯著
- 比亞迪海洋網(wǎng)限時(shí)一口價(jià),10款智駕版車(chē)型5.58萬(wàn)起
- “國(guó)家隊(duì)”下場(chǎng)卷AI,2025款eπ007上市還能這么玩?
- 貨車(chē)鑰匙丟了最簡(jiǎn)單處理
- 車(chē)鑰匙鎖在車(chē)?yán)镌趺崔k小技巧
- 菱智家族榮耀盛典開(kāi)啟116萬(wàn)奮斗者榮耀新征程
- 鑰匙不在車(chē)上車(chē)子還能開(kāi)走嗎
- 車(chē)鑰匙丟了怎么辦解決方法
- MG i-Smart全球百萬(wàn)用戶(hù):中國(guó)智能汽車(chē)出海新標(biāo)桿
- 喝一口啤酒一個(gè)小時(shí)能吹出酒駕么?
- etc扣費(fèi)記錄在哪里查詢(xún)
- etc裝在車(chē)上哪個(gè)位置最佳
- 學(xué)手動(dòng)擋車(chē)學(xué)費(fèi)多少錢(qián)
- c1駕駛證10年到期換證需要體檢嗎
- 車(chē)齡12年車(chē)還能跑高速嗎?你好
- 幾萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)什么二手車(chē)好
- 儀表紅色三角形一個(gè)感嘆號(hào)