不小心買了無障礙車位賺大了?地下車庫買無障礙車位好嗎
近期有位車主反映,前段時間他不小心買了個地下車庫的無障礙停車位,據(jù)了解無障礙車位一般比無障礙車位價格會相對高一些,該車主感覺自己賺大了。但地下車庫買無障礙車位真的好嗎?今天一起來了解下。
首先,關(guān)于地下車庫,應(yīng)先確定其的歸屬,如果歸屬人防工程,則無論誰都無法售賣。而如果停車場包含在業(yè)主公攤面積內(nèi),屬于公用地,則房地產(chǎn)開發(fā)商無權(quán)出租或出售車位,應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會來決定車位的使用。如果停車場是歸屬房地產(chǎn)開發(fā)商所有,那么開發(fā)商就可以進行處置,不管是出售還是出租。
確定完停車位的歸屬后,再來看買哪種停車位。按照國家的《道路標志和標線》中車位的設(shè)計要求,無障礙車位相較于普通車位來說,停車、進出會更好,更加方便,不過車位的價格也會相對高些。根據(jù)中華人民共和國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)布的《無障礙設(shè)計規(guī)范》,無障礙停車位設(shè)置要求如下:
1、無論設(shè)置在地上或是地下的停車場地,應(yīng)將通行方便、行走距離路線最短的停車位設(shè)為無障礙機動車停車位;
2 、無障礙機動車停車位的地面應(yīng)平整、防滑、不積水,地面坡度不應(yīng)大于1:50;
3、無障礙機動車停車位一側(cè),應(yīng)設(shè)寬度不小于1.20m的通道,供乘輪椅者從輪椅通道直接進入人行道和到達無障礙出入口,相鄰兩個無障礙機動車停車位可共用一個輪椅通道;
4、無障礙機動車停車位地面應(yīng)涂有停車線、輪椅通道線和無障礙標志。
另外,根據(jù)規(guī)定,無障礙車位是指為肢體殘疾人駕駛,或者乘坐的機動車專用的停車位,大多數(shù)地方有規(guī)定“需出具殘疾人證才能購買無障礙停車位”。雖然有少部分地方對此沒有硬性規(guī)定,但一般建議非殘疾人士購買普通車位即可,否則后期車位有可能會被收回。
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