車(chē)位維修基金2023年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),12萬(wàn)的車(chē)位交多少維修基金
車(chē)位維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):契稅按車(chē)位總價(jià)的3%繳納,部分地區(qū)調(diào)整為4%。維修基金各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣,通常根據(jù)車(chē)位總價(jià)的3%繳納。此外,有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位,業(yè)主需要繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。如果是租賃車(chē)位,維修資金由開(kāi)發(fā)商繳納。
維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來(lái)講,公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,包括:住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。
而共用設(shè)施、設(shè)備,一般包括電梯、天線(xiàn)、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。
12萬(wàn)的車(chē)位交多少維修基金?
按車(chē)位契稅3%來(lái)算的話(huà),12萬(wàn)的契稅要繳納的就是12萬(wàn)×3%=3600元。無(wú)論車(chē)位的價(jià)格多少,都是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取契稅,因?yàn)檐?chē)位的買(mǎi)賣(mài)交易是符合契稅繳納條款的。
根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定:商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額,并適時(shí)調(diào)整。
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