一樓車庫有產(chǎn)權(quán)證嗎?一樓沒有產(chǎn)權(quán)的車庫可以買嗎
一樓的車庫沒有產(chǎn)權(quán)證。一樓地面的車位,屬于樓盤的公共區(qū)域,開發(fā)商將其劃分為車庫,本意是出售空地的使用權(quán),公共用地不具有辦理產(chǎn)權(quán)證的條件。
不能辦理的車位有兩種,一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位,只要列入了公攤,從法律上來說就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位,因?yàn)槭侨w業(yè)主共有,該類車位不可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車位,產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家人防部,不可交易買賣,若是人防部有需求,可對(duì)此類車位無條件進(jìn)行征收。
一樓沒有產(chǎn)權(quán)的車庫可以買嗎
一樓沒有產(chǎn)權(quán)的車庫盡量不要購(gòu)買,一樓的車庫屬于地面車庫,此類車庫可能是建設(shè)在公共用地之上,按道理來講應(yīng)屬全體業(yè)主所有。但是,開發(fā)商將其改建為車庫,并將其出售給業(yè)主,后續(xù)若是出現(xiàn)糾紛,車庫沒有產(chǎn)權(quán),購(gòu)買車庫的業(yè)主很容易產(chǎn)生損失,并且不受法律保護(hù)。
沒有產(chǎn)權(quán)的車庫,使用者無法在市場(chǎng)上進(jìn)行自由交易買賣,本身不具備實(shí)際價(jià)值,所以為了避免一系列的問題,盡量購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)的車庫,將產(chǎn)權(quán)人寫上自己的名字,才能夠受到法律帶來的保護(hù)。
- 車位沒有產(chǎn)權(quán)證拆了沒有賠償。車庫沒有產(chǎn)權(quán)證,就不能在市場(chǎng)交易買賣,其本身不屬于個(gè)人資產(chǎn),若是碰上拆遷,最多賠償一筆使用權(quán)的...[詳細(xì)]
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