車庫無產(chǎn)權(quán)證怎么出售?無產(chǎn)權(quán)車庫買賣需要注意事項(xiàng)
車庫無產(chǎn)權(quán)證不可出售。車庫分為兩種,一種是有產(chǎn)權(quán)證的車庫,擁有產(chǎn)權(quán)證的車庫屬于產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資產(chǎn),可以在市場(chǎng)上自由買賣;另外一種是沒有產(chǎn)權(quán)證的車庫,這類車庫一般是人防車庫或地面公攤車庫,其產(chǎn)權(quán)歸屬國家人防部或公攤共有,不可進(jìn)行交易買賣。
不過,雖然車庫沒有產(chǎn)權(quán)證不可進(jìn)行出售,但若是簽署了租賃合同,可以通過更換租賃方的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。買家在接受車庫轉(zhuǎn)讓的情況下,可以找開發(fā)商登記說明,并添加相關(guān)補(bǔ)充條款,簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,即可將車庫轉(zhuǎn)讓,出售使用權(quán)。
無產(chǎn)權(quán)車庫買賣需要注意事項(xiàng)
無產(chǎn)權(quán)車庫的買賣,所交易的只是車庫的使用權(quán),而不是車庫產(chǎn)權(quán),這是買賣時(shí)所需要注意的一個(gè)點(diǎn)。車庫的轉(zhuǎn)讓,一定要通過開發(fā)商登記證明,作為產(chǎn)權(quán)人,開發(fā)商為實(shí)際車庫控制人,車庫的轉(zhuǎn)讓一定要告知開發(fā)商,并通過開發(fā)商走轉(zhuǎn)讓程序,后續(xù)若是出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,也是開發(fā)商與車庫使用者之間的事,轉(zhuǎn)讓后與你無關(guān)。
此外,簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,要標(biāo)注好轉(zhuǎn)讓車庫位置、面積以及價(jià)格,若是自己不夠了解,可以請(qǐng)專業(yè)的律師來制定合同。簽訂合同后,可以帶人到物業(yè)處登記說明,后續(xù)可能會(huì)涉及物業(yè)水電費(fèi),做好交付工作。
- 車位沒有產(chǎn)權(quán)證拆了沒有賠償。車庫沒有產(chǎn)權(quán)證,就不能在市場(chǎng)交易買賣,其本身不屬于個(gè)人資產(chǎn),若是碰上拆遷,最多賠償一筆使用權(quán)的...[詳細(xì)]
- 一樓的車庫沒有產(chǎn)權(quán)證。一樓地面的車位,屬于樓盤的公共區(qū)域,開發(fā)商將其劃分為車庫,本意是出售空地的使用權(quán),公共用地不具有辦理...[詳細(xì)]
- 地下車位開發(fā)商有權(quán)出售的。地下車庫的所有權(quán)屬于開發(fā)商不屬于業(yè)主。小區(qū)車位一般分為兩種商業(yè)車位和人防工程里的人防車位,商業(yè)車...[詳細(xì)]
- 自家車庫電動(dòng)卷簾門畢竟是使用頻繁且負(fù)荷較大的產(chǎn)品,因此車庫電動(dòng)卷閘門會(huì)有一些常見故障現(xiàn)象,這些常見故障往往會(huì)導(dǎo)致電動(dòng)卷閘門...[詳細(xì)]
- 自家車庫電動(dòng)卷簾門通常遇到停電無法開啟的窘境,這會(huì)大大影響車輛出行便利性和及時(shí)性。車庫電動(dòng)卷簾門在沒電的情況怎么開啟是許多...[詳細(xì)]
- 自家車庫的電動(dòng)卷簾門遙控鑰匙丟失是常有的事,電動(dòng)卷簾門無鑰匙想要快速打開卷簾門,以下是幾種參考方式: 1、電動(dòng)卷簾門遙控鑰匙...[詳細(xì)]
- 家用車庫卷簾門遙控器通常有無線遙控器和有線遙控器兩種,有線遙控器使用便利性不如無線遙控器,無線遙控器使用可靠性又不如有線遙...[詳細(xì)]
- 電動(dòng)卷簾門能夠被遙控器控制升降需要遙控器、遙控器接收器、電動(dòng)機(jī)控制單元以及電動(dòng)機(jī)同時(shí)正常開展工作,缺一不可。電動(dòng)卷簾門遙控...[詳細(xì)]
- 家庭車庫的電動(dòng)卷簾門是可以進(jìn)行上下限位調(diào)整的,車庫主人可以根據(jù)自身車輛高度對(duì)電動(dòng)卷簾門升起的高度按需調(diào)節(jié)。電動(dòng)卷簾門可以上...[詳細(xì)]
- 車庫門前6米內(nèi)是禁止停車的。按規(guī)定車庫門前均可設(shè)有禁停標(biāo)志,如果沒有禁停標(biāo)志,車庫所有人可以和物業(yè)聯(lián)系,讓其協(xié)調(diào)相關(guān)部門安設(shè)...[詳細(xì)]
- 車庫尺寸按不同車型標(biāo)準(zhǔn)不同。旁邊道路小車:?jiǎn)蚊嫱\?米寬,雙面6米,大車8米;大車停車位:大車停車位寬4米,長(zhǎng)度7米到10米,視車型...[詳細(xì)]
- 目前翻版車庫門的遙控器通常會(huì)采用固定編碼也有滾動(dòng)編碼的通訊手段,主要是使用無線電的方式實(shí)現(xiàn)與車庫門電機(jī)連接。不同品牌的遙控...[詳細(xì)]
- 目前翻版車庫門的遙控器通常會(huì)采用固定編碼也有滾動(dòng)編碼的通訊手段,主要是使用無線電的方式實(shí)現(xiàn)與車庫門電機(jī)連接。不同品牌的遙控...[詳細(xì)]
- 建造地下車庫時(shí),就要符合現(xiàn)在的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定?!镀噹旖ㄖO(shè)計(jì)規(guī)范》里面就有規(guī)定了地下車庫限高...[詳細(xì)]
- “車圈勞模”魏建軍,青年節(jié)直播請(qǐng)高管、媒體一起露營喝咖啡
- 數(shù)智時(shí)代新選擇!長(zhǎng)安凱程V919全球預(yù)售,11.99萬元起
- 皓影0幀絲滑起手,早高峰也能開出多巴胺畫風(fēng)
- 為用戶而變!魏牌全新“雙山”登陸2025上海國際車展
- 數(shù)字化技術(shù)破局汽車產(chǎn)業(yè),Unity中國攜三大創(chuàng)新閃耀上海車展
- 入門即滿配!比亞迪宋Pro DM-i限時(shí)鉅惠,殺入9萬級(jí),手慢無
- 哈弗品牌開啟新能源四驅(qū)時(shí)代,宣布新能源只做四驅(qū)車型!
- 智己汽車發(fā)布線控?cái)?shù)字底盤技術(shù),開啟“具身智能”新時(shí)代
- Max版入門即高配,暗夜騎士版智美新生
- 12.49萬起!捷途自由者汕頭上市,“可城可野”新方式
- 喝一口啤酒一個(gè)小時(shí)能吹出酒駕么?
- etc扣費(fèi)記錄在哪里查詢
- etc裝在車上哪個(gè)位置最佳
- 學(xué)手動(dòng)擋車學(xué)費(fèi)多少錢
- c1駕駛證10年到期換證需要體檢嗎
- 車齡12年車還能跑高速嗎?你好
- 幾萬塊錢買什么二手車好
- 儀表紅色三角形一個(gè)感嘆號(hào)