隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在普通打工一族奮斗幾年都能買(mǎi)得起小汽車(chē)了。只是隨著汽車(chē)數(shù)量的不斷增加，部分小區(qū)出現(xiàn)了停車(chē)難的問(wèn)題。小區(qū)車(chē)位嚴(yán)重不足應(yīng)該如何投訴？其實(shí)我們可以采用成立業(yè)主委員會(huì)，罷免物業(yè)公司向城管局物業(yè)科投訴這兩種方式解決問(wèn)題。

小區(qū)車(chē)位嚴(yán)重不足應(yīng)該如何投訴？

首先我們需要搞清楚物業(yè)是否為了盈利，把原本屬于業(yè)主的車(chē)位轉(zhuǎn)租給非小區(qū)車(chē)主而導(dǎo)致的車(chē)位緊張，如果是此類(lèi)情況我們有一下兩種方法解決：

1、成立業(yè)主委員會(huì)，罷免物業(yè)公司。如果小區(qū)車(chē)主和物業(yè)協(xié)商無(wú)果，那么小區(qū)業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì)，只要超過(guò)20%的業(yè)主都支持更換物業(yè)，那么委員會(huì)作出的決策才有法律效應(yīng)；

2、向城管局物業(yè)科投訴。如果以上情況屬實(shí)，那么城管局物業(yè)科會(huì)與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決問(wèn)題，不過(guò)這個(gè)方法不如業(yè)主委員會(huì)有效，很有可能治標(biāo)不治本。

老小區(qū)停車(chē)位先到先得合法嗎？

我們需要分有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)這兩個(gè)方面進(jìn)行討論：

1、有產(chǎn)權(quán)：如果我們?cè)谛^(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位，那么這種所謂的先到先得就是不合法的。因?yàn)楫?dāng)車(chē)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之后車(chē)主就享有該車(chē)位的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)，任何人不得侵犯；

2、無(wú)產(chǎn)權(quán)：如果老小區(qū)的停車(chē)位是屬于開(kāi)發(fā)商的話(huà)，那么這種先到先得的方式是合法的。如果小區(qū)物業(yè)有車(chē)位的實(shí)際產(chǎn)權(quán)，業(yè)主們也只能跟物業(yè)進(jìn)行協(xié)商了。

如何解決小區(qū)停車(chē)位數(shù)量不足？

1、規(guī)劃新的停車(chē)位。如果小區(qū)還有空地的話(huà)，可以和物業(yè)協(xié)商劃分新的車(chē)位。同時(shí)限制非本小區(qū)業(yè)主的車(chē)輛進(jìn)來(lái)停車(chē)；

2、重新規(guī)劃停車(chē)位布局。部分小區(qū)在設(shè)計(jì)的時(shí)候沒(méi)有把車(chē)位數(shù)量最大化，這種可以通過(guò)后期重新劃線(xiàn)設(shè)計(jì)增加小區(qū)停車(chē)位的數(shù)量；

3、有條件的可以設(shè)立機(jī)械式停車(chē)。如果小區(qū)的地下停車(chē)場(chǎng)高度足夠，那么可以使用機(jī)械式停車(chē)以增加車(chē)位數(shù)量。