有些家庭有條件的車主想在自己小區(qū)地下買人防車位，方便停車使用，那么小區(qū)地下人防車位可以買賣嗎？

小區(qū)地下人防車位是不能作為買賣的，國家明令禁止人防車位的買賣，但是開發(fā)商可以通過長租的方式取代買賣，如果人防車位的由開發(fā)商投資建的，盡管開發(fā)商沒有人防車位的產(chǎn)權，但是有人防車位的使用權，可以對人防車位進行租賃，可以出租給業(yè)主，收益歸開發(fā)商，但是不能進行買賣。

人防車位，是指對防控功能不造成影響的情況下，戰(zhàn)時為人防工程地下室，平時可供業(yè)主使用的地下車位。雖然國家出臺有《中華人民共和國人民防空法》，但對于人防車位的所有權歸屬未進行明確規(guī)定，因此人防車位不能進行買賣交易。

但是可以采用長租的方式使用人防車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，最長可以簽訂20年的租賃合同，20年后可以繼續(xù)簽訂新的租賃合同。