說(shuō)起人防車(chē)位，或許大家對(duì)此多多少少有所了解，但你知道開(kāi)發(fā)商售賣(mài)人防車(chē)位是合法還是不合法嗎？

人防工程車(chē)位是住宅小區(qū)的人防工程，主要為住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主的掩蔽、逃生而修建，其主要以防護(hù)功能為主。若在非戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，該人防車(chē)位可以給車(chē)主提供停車(chē)位。一般來(lái)說(shuō)，人防車(chē)位開(kāi)發(fā)商是不能夠擅自出售，若是通過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)且開(kāi)發(fā)車(chē)位沒(méi)有占用到公攤區(qū)域的情況下，開(kāi)發(fā)商有權(quán)利出售其使用權(quán)。

雖說(shuō)人防車(chē)位的使用權(quán)可以出售，但其本身產(chǎn)權(quán)并不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。開(kāi)發(fā)商出售人防車(chē)位是指車(chē)位的使用權(quán)，簽署的是租賃合同，個(gè)人并沒(méi)有獲得車(chē)位產(chǎn)權(quán)，因此也無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)證。此外，開(kāi)發(fā)商同時(shí)也沒(méi)有權(quán)利擅自出售人防工程范圍內(nèi)的場(chǎng)地，即便物業(yè)確實(shí)取得了當(dāng)?shù)厝朔啦块T(mén)的使用許可，但只能夠租賃車(chē)位，不能進(jìn)行交易買(mǎi)賣(mài)。