地面停車位物業(yè)有權(quán)收費(fèi)嗎
時(shí)間：2022-05-15 19:25:18 編輯：車主指南
業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)地面上的停車位，并不是免費(fèi)對業(yè)主開放的，如果業(yè)主想要使用該停車位，就需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，那么地面停車位物業(yè)有權(quán)收費(fèi)嗎？
1、如果地面停車位具是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，而且是開發(fā)商單獨(dú)建設(shè)的停車位，物業(yè)有權(quán)收取該車位的土地使用費(fèi)和管理費(fèi)，業(yè)主是無權(quán)進(jìn)行干涉的。
2、如果地面停車位是沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，其產(chǎn)權(quán)是歸業(yè)主共同所有的，物業(yè)雖然沒有權(quán)力收取土地使用費(fèi)，但是因?yàn)樾藿艘恍┰O(shè)置，或者是雇傭人員進(jìn)行管理，物業(yè)有權(quán)收取一部分的管理費(fèi)。
如果是第一種情況，業(yè)主可以選擇不租用該停車位，將車輛停放在小區(qū)的外部，如果是第二種情況，業(yè)主可以與物業(yè)協(xié)商管理費(fèi)收取的金額，如果沒有達(dá)成一致的話，車主可以上報(bào)給物價(jià)管理部門。
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