小區(qū)外圍商鋪停車位是屬于開發(fā)商，不過出售時規(guī)劃給了商鋪占地，所以商家對于這些停車位是具有優(yōu)先使用權(quán)的，而不屬于小區(qū)內(nèi)的業(yè)主公有。業(yè)主們可以使用小區(qū)內(nèi)部的一些公共區(qū)域，但是小區(qū)外圍的區(qū)域則不屬于業(yè)主了。

有很多地方的小區(qū)住戶為了方便，喜歡將車輛直接停在小區(qū)外面的一些商鋪的門前，這樣方便出門，但是在商鋪營業(yè)期間，將車輛停放在商鋪的門口，很大程度上會影響商鋪的客流量，影響銷售，因此小區(qū)業(yè)主將車輛直接停在商鋪的門口是不合條理的。

其實現(xiàn)在大多數(shù)的住宅小區(qū)都是有專門的地下停車場，住戶們在購買房屋的時候可以通過贈送或者購買的方式來獲得相應(yīng)的停車位，這樣車輛就可以停放在屬于自己的停車位上面，如果沒有停車位，那么可以停放在小區(qū)規(guī)定的一些公共停車位，有一些停車位，可能需要交納一部分的停車費用。