小區(qū)外圍商鋪停車(chē)位是屬于開(kāi)發(fā)商，不過(guò)出售時(shí)規(guī)劃給了商鋪占地，所以商家對(duì)于這些停車(chē)位是具有優(yōu)先使用權(quán)的，而不屬于小區(qū)內(nèi)的業(yè)主公有。業(yè)主們可以使用小區(qū)內(nèi)部的一些公共區(qū)域，但是小區(qū)外圍的區(qū)域則不屬于業(yè)主了。

有很多地方的小區(qū)住戶為了方便，喜歡將車(chē)輛直接停在小區(qū)外面的一些商鋪的門(mén)前，這樣方便出門(mén)，但是在商鋪營(yíng)業(yè)期間，將車(chē)輛停放在商鋪的門(mén)口，很大程度上會(huì)影響商鋪的客流量，影響銷(xiāo)售，因此小區(qū)業(yè)主將車(chē)輛直接停在商鋪的門(mén)口是不合條理的。

其實(shí)現(xiàn)在大多數(shù)的住宅小區(qū)都是有專(zhuān)門(mén)的地下停車(chē)場(chǎng)，住戶們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可以通過(guò)贈(zèng)送或者購(gòu)買(mǎi)的方式來(lái)獲得相應(yīng)的停車(chē)位，這樣車(chē)輛就可以停放在屬于自己的停車(chē)位上面，如果沒(méi)有停車(chē)位，那么可以停放在小區(qū)規(guī)定的一些公共停車(chē)位，有一些停車(chē)位，可能需要交納一部分的停車(chē)費(fèi)用。