非人防車位有產(chǎn)權證嗎？非人防車位為啥沒產(chǎn)權
時間：2021-09-30 07:59:47 編輯：車主指南
非人防車位可以取得產(chǎn)權證，但這需要根據(jù)實際情況來看。若是購買層高大于2.2米的非人防車位，可以取得產(chǎn)權證，但若是低于2.2米的非人防車位，則無法辦理產(chǎn)權證。所以，我們在購買車位，需實地勘察車位位置。
非人防車位與人防車位不同，非人防車位的使用權與土地使用權一致，可以出售買賣，而人防車位無法獲得產(chǎn)權，不可出售買賣。人防工程是國家實施配套的，不可進行交易出售。
非人防車位為啥沒產(chǎn)權
非人防車位在一定條件下是可以辦理產(chǎn)權的，沒有產(chǎn)權的原因可能是因為，車位沒有滿足特定條件，例如車位的購買層高低于2.2米，則無法辦理產(chǎn)權證。
此外，若開發(fā)商出售的車位是車位的使用權，不是土地的所有權，那么前者簽署的是租賃合同，個人并沒有獲得車位產(chǎn)權，也無法獲得產(chǎn)權證。所以，在購買非人防車位時，要看好合同上所簽署的內容，是否需要辦理產(chǎn)權人更換，一般有產(chǎn)權的車位，后續(xù)是可以放到市場上進行自由交易的。
非人防車位的產(chǎn)權屬于開發(fā)商或建設單位所有，個人或機構可以通過購買來獲得產(chǎn)權。此外，非人防車位大多是普通產(chǎn)權車位，其產(chǎn)權年限與房屋建筑的產(chǎn)權年限一致，可以達到70年。
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